Apartamentos para arrendar em Setúbal

Se procura apartamento em Setúbal para alugar, verifique mais de 300 imóveis disponíveis no seguinte link:

Alugar apartamentos em Setúbal

Escolher casa nova

Conselhos para escolher uma casa nova para comprar ou alugar

Em algum momento da sua vida provavelmente vai ter que escolher e mudar-se para uma casa nova.

Poderá ser para alugar (arrendar) ou comprar, a escolha é um momento trabalhoso e que deve ser realizado tendo em atenção certas questões, tais como:

1. O primeiro impacto ou impressão são fundamentais, deverá seguir a sua intuição, e para ter a certeza deverá fazer uma segunda visita de modo a comprovar essa sua intuição.

2. Cuidado com o preço da casa, casas com um valor abaixo do mercado, são sempre de desconfiar. Deverá fazer uma investigação de modo a perceber o porquê do valor estar mais baixo, se ao fim da sua investigação não encontrar nada então deve ter descoberto um bom negócio (provavelmente o vendedor está a precisar de dinheiro).

3. Se a casa não for nova tente saber o historial da mesma, para assim saber a história de quem lá morou e se havia harmonia, sorte ou se todas as ‘pessoas que por lá passaram se deram mal’, uma questão de energia positiva.

4. Verifique a vizinhança e o extracto social do local, para que se possa enquadrar no local de forma harmoniosa, e não esqueça se tiver filhos que os amigos vão provavelmente ser os filhos dos seus vizinhos.

5. Verifique se existem muitas antenas na região circundante, bem como torres de alta tensão, pois estas devido ao seu funcionamento podem ser prejudicais à sua saúde.

6. Faça uma revisão minuciosa à casa, para não ter surpresas depois, veja se existem rachaduras, pequenas infiltrações, piso levantado, enfim faça verificação de todos os pormenores de modo a saber se o estado geral de conservação da casa é bom.

7. Tome cuidado com o os canos, rede eléctrica, esgotos, ligações de telefone e até a rede de televisão interna para não ter surpresas mais tarde.

Acho que depois disto poderá comprar ou mudar-se para uma casa nova de forma mais tranquila e não correndo riscos, e lembre-se que é bom visitar várias opções e correr vários locais de forma a tentar descobrir o local que mais harmonia e felicidade transmita a você e à sua família.

Lojas para alugar em Lisboa

Verifica uma listagem de lojas para arrendar no concelho de Lisboa no seguinte link:

Arrendar loja em Lisboa

Moradias para comprar em Lisboa

Se procura uma moradia no concelho de Lisboa convido-o a visitar o seguinte link:

Comprar moradia em Lisboa

Apartamentos para comprar em Braga

Dá uma espreitadela  num conjunto de 7.000 imóveis para venda em Braga  no seguinte link:

Comprar casa em Braga

Valorização da habitação volta a cair

A valorização da habitação voltou a cair pelo quarto mês consecutivo, de acordo com o relatório divulgado pelo Índice Confidencial Imobiliário (ICI). Em Janeiro deste ano, a habitação apresentou uma valorização negativa de 0,3%, influenciada pela variação mensal negativa de 0,5% registada nos alojamentos usados. A variação trimestral em Janeiro deste ano manteve-se, desta forma, negativa, apresentando um valor de -1,2%. Em termos homólogos, o ICI apresentou uma valorização positiva de 4,6%, impulsionada sobretudo pela habitação nova, que apresentou um valor de 7,2%. Nos usados, a taxa de variação homóloga foi de 2,0%.
A taxa de valorização média anual manteve-se positiva com 4,1%. Para os fogos novos essa valorização foi de 5,5% e para os fogos usados de 3,1%. Para a Área Metropolitana de Lisboa (AML), o ICI registou uma valorização mensal de -0,3%. As variações homóloga e anual da AML foram de 3,1%. O mercado de novos registou uma valorização positiva em Janeiro de 0,3% face ao mês anterior, enquanto os alojamentos usados evidenciaram uma performance mensal negativa de 0,6%.

Fonte: Vida Imobiliária

Março, 2009

Apartamentos para comprar no Porto

Verifica uma listagem com mais de 50.000 imóveis para venda no Porto, no seguinte link:

Comprar casa no Porto

Apartamentos para alugar em Lisboa

Verifica uma listagem de mais de 2.500 imóveis em Lisboa para arrendar no seguinte link:

Alugar casa em Lisboa

Quer comprar casa até 30% mais barato?

Quer comprar uma casa a preço de saldo? Então os leilões podem ser uma oportunidade, já que praticam preços até 30% mais baixos em relação à média que é praticada no mercado. Mas há sempre condicionantes que acabam por influenciar o valor, como o estado do imóvel e a sua localização, revelam à Agência Financeira as duas empresas que actuam nesta área de negócio, em Portugal, a Luso-Roux e a Euro Estates.

Apesar de não quererem «culpar» a crise por esta corrida aos leilões, as empresas reconhecem que a actual situação económica «leva mais pessoas a recorrer a este método de mediação para adquirem produtos, a preços abaixo dos valores do mercado, que não conseguiriam adquirir noutras condições».
A verdade é que o aumento do sobreendividamento por parte das famílias portuguesas acaba por reforçar a oferta disponível para este tipo de negócio. «Este ano o número de leilões vai aumentar em parte por causa do acréscimo de imóveis devolutos na posse da banca e em parte pela maior divulgação do novo canal de venda de imóveis», salienta o responsável pela Euro Estates, Diogo Pitta Livério.

Oportunidade para investir

Esta opinião é também partilhada pela sua concorrente Luso Roux que promete reforçar o número de leilões em 2009, prevendo realizar cerca de 21. De acordo com a mesma, nestes eventos «surgem sempre boas oportunidades de negócio, sendo também uma alternativa interessante para quem vende se os seus objectivos forem a rapidez e obtenção de liquidez», refere a responsável pelo departamento de vendas da empresa, Ana Ferro.

Oferta dirigida ao segmento baixo

O presidente da Associação Portuguesa das Empresas de Mediação (APEMIP), Luís Lima admite que estes eventos podem «representar uma oportunidade, tal como acontece nos carros», mas admite que as ofertas «geralmente são dirigidos ao segmento mais baixo».

O responsável relembra ainda que «se tratam de casas penhoradas, cujos empréstimos eram muito elevados (porque na altura do pedido incluíam o valor da casa, do carro, das mobílias, etc) e os valores a que estão ser transaccionados nos leilões, por norma não é o valor do mercado, mas sim um valor acima».

Zonas mais procuradas

Lisboa, Porto e região do Algarve são, segundo a Luso-Roux e a Euro Estates, as zonas mais procuradas. Mas a «corrida» não se limita às casas: parqueamentos, lojas e terrenos também suscitam muito interesse. Para os próximos encontros, já há datas agendadas. Nos dias 1, 15 e 29 de Março em Lisboa e nos dias 14 e 28 de Março no Porto.

Além da carteira de imóveis penhorados pelos bancos, as duas entidades trabalham também com outras organizações detentoras de activos imobiliários, particulares e empresas de mediação imobiliária.

Fonte: Agência Financeira

Fevereiro 2009

Olá mundo!

Bem-vindos!

A criação deste blog vai de encontro aos interesses daqueles que procuram casa (para comprar ou alugar).

Pretendo publicar informação relevante sobre o mercado imobiliário e a oferta do mercado, com o objectivo de ajudar a encontrar a CASA PERFEITA.